青安貸款3.0拍板！新增年收與年齡雙門檻、首設房價天花板　婚育家庭最高可貸1500萬

文章作者：浏览次数：发表时间：2026-07-17 17:18:48

實習記者林子云／綜合報導

行政院會今（16）日正式拍板「青安貸款3.0方案」。與現行的2.0版本相比，這次新制特別增設了5大申請門檻，包含借款人年齡須未滿50歲、個人年收入不得超過200萬元，並首度針對房屋總價設定上限，同時大幅提高婚育家庭的貸款額度，且不論新舊貸戶，均可享有滿3年的利息補貼。

行政院會今（16）日正式拍板「青安貸款3.0方案」。（示意圖／Pexels）

新增的5大條件包含，未來借款人申貸時必須未滿50歲，且「申貸年齡加上貸款年限」合計不能超過80；個人年所得總額限制在200萬元以下；此外，新制也首度納入房屋總價限制，台北市上限為3500萬元、新北市與新竹縣市為2500萬元，其餘縣市則為2000萬元。

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為鼓勵成家育兒，新方案特別加碼貸款額度，結婚2年內的新婚家庭最高可貸1200萬元，育有未成年子女的家庭最高可貸至1500萬元。在利息補貼部分，所有新舊貸戶皆享有3年的利息補貼，以現行優惠利率1.775%計算，滿3年後的次日起，每年補貼將減少半碼（0.125%），補貼期滿後則恢復原貸款利率。

財政部表示，新方案自115年8月1日至124年7月31日，總經費估算約為422.55億元。其中，政府補貼的272.71億元將由內政部住宅基金支應，後續會視實際申辦與核貸的情況來撥款。

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除了新增的限制外，另有7項既有資格維持不變：貸款對象須為成年，且本人與配偶及未成年子女名下均無自有住宅、購屋必須是自住使用並簽署切結書、一般最高貸款額度維持1000萬元、貸款成數最高8成、寬限期最長5年、貸款年限最長40年、每人一生僅限申貸一次。