恐掀倒閉潮！房仲數新高迎「最嚴打炒房」　專家曝「這時」見倒閉潮真章

文章作者：浏览次数：发表时间：2026-07-17 16:55:21

記者何亞軒／綜合報導

中央銀行祭出「史上最嚴」第七波信用管制，讓台灣的房地市場迅速冷凍，最新9月的交易統計顯示，台灣房仲業者已迎來市場衝擊，其中受害最深的中小型業者更可能因此迎來倒閉潮。對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，近幾年因房市迎來熱潮，房仲業者盈餘不錯、資產有剩，要見窘況最快也需到明年，才能觀察是否出現倒閉潮。

恐掀倒閉潮！房仲數新高迎「最嚴打炒房」　專家曝「這時」見倒閉潮真章　（示意圖／取自pixabay）

據內政部最新資料顯示，截至今年8月，國內房仲店數達9072家、仲介人數高達7萬2865人，雙創新高，卻在這時遇到央行「史上最嚴打炒房」政策。根據最新9月4大房仲內部店頭交易數據顯示，單月交易量萎縮14.8%至26.4%，年減更超過28%，堪稱房仲業的「金融海嘯」，未來是否會迎來倒閉潮引發市場高度關注。

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根據《三立新聞網》報導，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，從新青安的嚴審、銀行房貸滿水位危機，乃至於央行第七波信用管制，打炒房政策，都不利於成屋市場，拉長買賣雙方觀望時間，勢必影響以成交仲介費用為主的房仲業。而因這幾年迎來房市熱潮，許多房仲盈餘可觀、資產有剩，再加上不確定央行是否會針對房仲業者制定配套措施，所以是否迎來房仲倒閉潮，需待今年底、明年初才會明朗。

根據《經濟日報》報導，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市好的時候，市場必然是百花爭鳴，但當前房市不管是銀行機構的放款態度，還是央行的限貸政策之下，必然產生市場量縮，就可能對不善經營的房仲業者帶來影響，甚至可能選擇退出市場。

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